一、楼盘简介

上海万众大厦（又称中澳万众商务大厦）位于上海市长宁区延安西路1303号，地处繁华的中山公园商圈内环核心区域，是一座现代化的乙级写字楼。大厦由上海汽车（集团）总公司开发，于1997年1月竣工，总建筑面积达14000平方米，共10层。作为长宁区的标志性商务楼宇之一，万众大厦以其优越的地理位置、合理的租金水平和齐全的配套设施，成为众多中小企业及成长型公司的理想办公选择。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区延安西路1303号。

l 物业类型：乙级写字楼。

l 开发商：上海汽车（集团）总公司。

l 物业管理：上海万众有限公司（上海万众大厦有限公司）。

l 竣工时间：1997年1月。

l 总建筑面积：14000平方米。

l 标准层面积：约1100平方米。

l 楼层与层高：地上10层，标准层高3.0米，净高约2.5米。

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部。

l 实用率/得房率：约70%-75%。

l 租金范围：日租金均价约为3.0-3.5元/平方米·天（具体面积和楼层价格可能浮动）。

l 物业管理费：18.0元/平方米·月。

l 可租面积：提供多种面积选择，包括124㎡、149㎡、239㎡、263㎡、365㎡、485㎡、643㎡、982㎡、1344㎡等，灵活分割以满足不同企业需求。

l 车位信息：地上及地下共计约40个停车位，车位费约为800-1000元/月。

l 网络通讯：电信、联通、移动网络全覆盖。

l 空调系统：中央空调。

l 交通配套：紧邻延安路高架，步行至地铁3号线、4号线延安西路站约10分钟，周边公交线路密集，通勤便利。

官方租赁咨询电话：400-087-7868