一、楼盘简介

上海玉嘉大厦坐落于上海市长宁区华山路1336号（平武路口），是一座总高20层的涉外办公大楼。大厦地处上海市中心黄金商圈，东眺花园式五星级的兴国宾馆，南视31500平方米的华山绿地，西及上海影城，坐拥徐家汇、中山公园、静安寺三大核心商圈，地理位置极为优越。作为上海市外经贸委特批的涉外办公大楼，玉嘉大厦外资企业云集，商务氛围成熟。

二、基本信息数据

l 玉嘉大厦由上海中建房产（集团）有限公司开发，于1997年5月竣工。大厦总建筑面积约为19800平方米，标准层面积约1100-1200平方米。建筑层高为3.0米，净高约2.6米，得房率较高。

l 在租赁价格方面，玉嘉大厦的日租金均价约为3.5元至4.5元/平方米/天，具体价格因楼层、朝向和装修情况而异。物业管理费约为7.5元/平方米/月。大厦提供多种面积段的可租办公室，从数十平方米的小户型到数百平方米的整层空间均有选择，常见出租面积包括70㎡、126㎡、169㎡、313㎡等，可满足不同规模企业的需求。

三、配套设施与服务

大厦配备客梯2部、货梯1部，采用中央空调系统。网络通讯覆盖电信、联通、移动等多运营商，保障企业办公需求。停车资源充足，拥有地上车位约20个，地下车位约100个，车位月租金约为800-900元。物业管理由上海中建物业管理有限公司负责，提供24小时安保服务和完善的智能消防系统。

四、交通与区位优势

玉嘉大厦交通十分便利，距离轨道交通10号线和11号线的交通大学站仅约600-800米，步行可达。周边公交线路密集，毗邻延安高架江苏路匝道，驾车出行也十分便捷。大厦周边商业配套成熟，毗邻网红园区“上生新所”和文艺街区“幸福里”，生活与商务氛围兼具。

总体而言，玉嘉大厦以其核心的地段、成熟的涉外资质、合理的租金水平和齐全的配套设施，成为众多外资企业、贸易公司、咨询及设计类公司在长宁区设立办

公室的性价比之选。

官方租赁电话：400-087-7868