一、项目简介

上海海粟文化广场（C·PARK Haisu）是位于上海市长宁区内环核心商务区的一座集商务办公、文化艺术、生态休闲与商业配套于一体的综合性甲级写字楼项目。项目于2023年正式投入运营，由上海辰泓房地产发展有限公司开发，上海新长宁集团等国企参与投资建设。其命名致敬中国现代艺术先驱刘海粟先生，建筑设计与毗邻的刘海粟美术馆一脉相承，以“山峦层叠”和“云海山石”为设计理念，打造出独特的“漂浮庭院”视觉效果。作为长宁区“海派文化艺术街区”的核心组成部分和“时尚金三角”的重要地标，项目荣获上海市建设工程“白玉兰奖”及“上海全球新品首发新地标”等多项荣誉。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市长宁区昭化路618、638、658、666号。地处中山公园商圈，紧邻延安西路，半环绕刘海粟美术馆，坐拥天山公园与海粟绿地构成的近10万平方米城市绿洲。

l 建筑规模：总占地面积约1.65万平方米，总建筑面积约11.2万平方米。主要由A、B两栋高层办公塔楼及C、D两栋商业裙楼组成。

l 办公空间：总办公面积约5万平方米。其中A座13层，办公面积约25,211平方米；B座12层，办公面积约21,977平方米；C/D座各5层，办公面积约4,227平方米。标准层高4.3米，提供开阔空间。

l 租赁信息：当前市场参考租金约为5.5-8.0元/平方米/天。物业管理费为33元/平方米/月。交付标准多为遗留装修或标准交付。

l 硬件配套：采用VRV独立空调系统。A、B座各配置5部客梯与1部货梯。项目共提供约686个地下停车位。

l 交通网络：轨道交通3号线、4号线延安西路站2号口步行约200米可达。紧邻延安高架种德桥路入口，驾车出行便捷。

l 企业入驻：已吸引李宁集团长三角总部、电通中国总部、禾赛科技、帆书（樊登读书）上海总部及伊顿纪德等总部型企业和知名品牌入驻，办公客群近3600人。

l 特色生态与配套：项目深度融合“公园+”理念，拥有约4.3万平方米生态绿地与约1万平方米文化艺术空间。自带约1.6万平方米商业配套，并创新打造“地下音乐公园”等潮流文化空间，形成“白天公园、夜间微醺”的双面生活场景，是工作与生活平衡的典范。

官方租赁电话：400-087-7868