一、楼盘简介

上海虹桥国际科技广场位于上海市长宁区金钟路999号，地处虹桥临空经济园区的核心位置。项目西靠外环线，南邻天山西路，毗邻虹桥综合交通枢纽，地理位置优越，交通网络发达。作为区域内重要的商务地标，广场按照5A级研发中心标准设计建造，秉承“园林式、高科技、总部型”的定位理念，旨在打造一个集研发、办公、展示、会议于一体的高端商务平台。自2010年6月竣工以来，已吸引了包括携程、联影医疗等在内的众多知名企业入驻，形成了成熟的产业生态和浓厚的办公氛围。

二、基本信息数据

l 项目概况：项目由A、B、C、D四栋地上9层、地下1层的小高层建筑组成。总建筑面积约为95637平方米，标准层面积约2600平方米。公共绿地面积约11330平方米，绿化率高达30%，营造出园林式的办公环境。

l 空间参数：标准层层高为3.6米，净高2.8米，空间开阔通透。实用率约为75%。可出租面积灵活多样，从95平方米到1620平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。

l 硬件设施：楼内配备客梯5部，货梯1部，保障垂直交通效率。采用集中式中央空调系统。网络通讯接入电信、铁通、移动等多运营商服务。

l 费用标准：根据最新市场信息，写字楼日租金均价约为4.5-5.0元/平方米·天。物业管理费约为24-26元/平方米·月。项目提供充足停车位，地上32个，地下421-426个，车位月租金约为550-750元。

l 交通配套：距离地铁2号线淞虹路站约700-800米，步行可达。周边公交线路密集，包括74、121、750、808等多路公交车，驾车可通过外环线、中环线快速抵达虹桥交通枢纽，商务出行极为便利。

l 开发与物业：开发商为上海朋利投资有限公司，物业管理由朋利物业或临空经济园区物业管理有限公司负责。

官方租赁电话：400-087-7868