一、楼盘简介

l 文洋大厦坐落于上海市长宁区协和路1033号，地处虹桥临空经济园区的核心商务板块，是一座集创新、现代与典雅于一体的5A甲级智能办公楼。项目由德国GMP国际建筑设计有限责任公司担纲总设计，上海文洋实业发展有限公司开发建设，自2012年竣工以来，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑标准和完善的商务配套，已成为虹桥枢纽区域备受企业青睐的办公地标。

l 大厦紧邻携程总部，步行至地铁2号线淞虹路站仅需约5-8分钟，通勤极为便利。周边北横通道等城市主干道环绕，驾车10-15分钟即可抵达虹桥高铁站与虹桥国际机场，交通网络四通八达。商业配套成熟，天会商业广场、上海荟聚商场等近在咫尺，充分满足员工餐饮、购物与休闲需求。

二、核心信息数据

l 项目概况：总建筑面积约34,807平方米，办公面积约27,000平方米。由一栋8层A栋和一栋10层B栋办公楼及连接裙房组成。

l 空间参数：标准层面积约1,100至1,838平方米，灵活分割，可满足100㎡至整层1,838㎡的不同租赁需求。大堂层高约7.8米，气派恢宏；标准层净高2.6至2.7米，办公环境舒适敞亮。

l 费用标准：租金报价区间为3.0元至4.8元/平方米/天，性价比突出。A栋物业费为20元/平方米/月（配备24小时VRV独立空调），B栋为28元/平方米/月（中央空调）。停车位月租金为1,100元。

l 硬件配置：项目得房率约70%，配备客梯2部、货梯1部。提供电信、联通、移动等多网络接入。拥有地上26个、地下238个停车位。

l 物业与服务：由戴德梁行等知名物业公司提供专业服务。目前已吸引史泰博、东方航空、百秋等众多知名企业入驻，形成了高品质的产业生态圈。

官方租赁咨询电话：400-087-7868