一、楼盘简介

l 旭辉虹桥国际（又称旭辉虹桥国际广场）是位于上海虹桥商务区核心地段的甲级写字楼项目。项目由上海旭创置业有限公司开发，上海永升物业管理有限公司提供物业服务，于2011年11月竣工。作为大虹桥地区的“标杆级”商务平台，该项目以其优越的地理位置、独特的建筑设计和灵活的办公空间组合，吸引了众多知名企业总部入驻。

l 项目地处虹桥枢纽核心区3公里范围内，交通网络极为发达。距离北翟路高架仅约500米，可快速直达虹桥机场。轨道交通方面，地铁2号线、10号线已通车，规划中的13号线和16号线也将在附近集结，为商务出行提供了极大便利。项目采用11栋办公楼的运行模式，不仅提供传统办公空间，还拥有区域内罕见的小面积独栋总部以及唯一的loft产品，空间组合灵活，适合不同规模的企业需求。

l 建筑外观采用经典的Artdeco风格，融合玻璃幕墙与石材元素，气派非凡。挑高大堂配以奢华旋转门设计，彰显总部基地的尊荣气质。项目还注重绿色生态办公环境，部分户型附赠下沉式庭院、观景露台和屋顶花园等三重有氧空间。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区通协路288号（通协路288弄1-2号）

l 物业类型：甲级写字楼

l 开发商：上海旭创置业有限公司

l 物业管理：上海永升物业管理有限公司

l 竣工时间：2011年11月

l 总建筑面积：约64707平方米

l 总楼层数：6层

l 标准层面积：约1300平方米

l 层高/净高：5.0米/4.5米

l 实用率/得房率：70%

l 电梯配置：客梯4部，货梯1部

l 日租金范围：根据楼层、面积和装修情况，租金价格约在3.2元/㎡·天至8.0元/㎡·天之间

l 物业管理费：15.0元/㎡·月至17.0元/㎡·月

l 停车位：地上约50个，地下约460个

l 车位费：600元/辆/月至800元/辆/月

l 绿化率：30%

l 网络通讯：电信、联通、移动全覆盖

l 可租面积：提供从100平方米到2784平方米不等的多种面积选择，包括100㎡、145㎡、177㎡、215㎡、260㎡、374㎡、452㎡、560㎡、890㎡、2100㎡、2585㎡、2784㎡等

代表入驻企业：台湾统一企业大陆地区总部、新加坡佳通集团总部、携程旅行网中国总部、神州数码华东总部、联邦快递等知名企业

旭辉虹桥国际凭借其核心区位、高品质的硬件配置和成熟的商务氛围，已成为虹桥临空经济示范区企业办公选址的理想之选。

官方租赁电话：400-087-7868