一、楼盘简介

新衡商务楼位于上海市长宁区昭化路508弄50号，地处中山公园商圈核心区域，是一座集办公、商务于一体的综合性写字楼。项目周边环境优美，闹中取静，既享有市中心的繁华便利，又保持了相对独立的办公氛围，适合各类企业入驻发展。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市长宁区昭化路508弄50号。

l 交通配套：交通极为便利，距离地铁3号线、4号线延安西路站仅约510-525米，步行可达。周边还有多条公交线路，通达全市。

l 建筑参数：根据多数资料显示，楼高18层，总建筑面积约30000-39600平方米。标准层高约2.8-3.2米，得房率约为70%。项目竣工于1998年至2003年间。

l 租金信息：当前市场平均租金约为3.62元/平方米/天起，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。最小可租面积约为118平方米，支持自由拆分。

l 物业管理：由上海紫腾物业管理有限公司提供专业服务，物业费约为10元/平方米/月。

l 配套设施：楼内配备2-3部客梯（品牌为三菱）及货梯。空调系统为分体空调或中央空调，计流量收费，支持24小时独立核算。网络覆盖电信、联通、移动多家运营商。

l 停车服务：提供约35-60个停车位，车位月租金约为600元。

l 企业生态：楼内已入驻现代环境工程技术、德和缘健康管理、亨通磁电科技、劢迪医疗科技、英酷博众创空间管理等多种类型企业，商务氛围成熟。此外，楼内还设有“众舍空间”联合办公区域，为初创公司和小型团队提供灵活办公选择。

官方租赁电话：400-087-7868