一、楼盘简介

上海电信实业大楼是位于上海市长宁区江苏路500号的一座现代化甲级写字楼，作为上海电信公司的总部大楼之一，已成为该区域的地标性建筑。大楼地处繁华的市区核心，交通网络发达，周边商业配套成熟，为各类企业提供了优越的办公选址。其建筑设计匠心独运，线条流畅，并融入了中国建筑风水元素，营造出专业且高效的商务氛围。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区江苏路500号。

l 物业类型：商业综合体（甲级写字楼）。

l 总楼层：地上27层，地下2层，共计29层。

l 总建筑面积：约27,266平方米。

l 标准层高：3.8米。

l 实用率：约70%。

l 电梯配置：客梯2部。

l 空调系统：中央空调，支持24小时独立控制。

l 网络通讯：电信、联通、移动多运营商接入。

l 竣工时间：1970年1月。

l 开发商：上海德丰置业管理有限公司。

l 物业管理：上海德律风置业有限公司。

三、租赁与费用信息

l 日租金均价：3.0-4.0元/平方米·天。

l 物业管理费：17.2元/平方米·月。

l 可租面积：提供多种面积选择，常见户型包括127㎡、259㎡、386㎡、570㎡、694㎡、785㎡、841㎡、950㎡、1340㎡等，灵活满足不同规模企业的需求。

l 付款方式：通常为押三付一。

四、区位与交通

大楼地理位置优越，属于中山公园商圈。轨道交通极为便利，距离地铁2号线、11号线的江苏路站仅约384米至407米，步行可达。周边公交线路密集，包括01路、44路、57路、71路、76路、138路、311路、323路、923路等多条线路，通达全市。

五、周边配套

周边商业、餐饮、金融配套齐全，生活便利。邻近招商银行江苏路支行、海友酒店等，满足商务接待与员工日常所需。

官方租赁电话：400-087-7868