一、楼盘简介

倍格老船坞（Bigger老船坞）是位于上海市长宁区中山公园商圈的一处特色创意办公空间。项目由原711研究所老厂房改造而成，于2017年正式竣工并投入运营。它巧妙地将历史工业建筑与现代办公需求相结合，打造出兼具复古工业风与时尚简约感的独特办公环境，是上海联合办公领域“办公+商业”综合体的代表性项目之一。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区长宁路1436号。

l 所属板块：长宁区中山公园板块，位于内环至中环之间。

l 交通网络：地理位置核心，交通极为便利。步行约500-600米即可抵达地铁2号线、3号线、4号线的中山公园站，地铁15号线也可便捷到达，周边公交线路密集。

l 建筑与空间：总建筑面积约13000平方米，包含约8000平方米的联合办公空间及约5000平方米的商业配套。楼体共4层，净层高约3.2米。提供多种户型选择，包括开放式工位、独立房间及LOFT空间，可租面积从50平方米到500平方米不等，灵活满足5人至500人团队的办公需求。

l 租金信息：租金价格区间具有竞争力，目前市场报价约为每天每平方米6.5元至7.5元。例如，租赁一间200平方米的办公室，月租金大约在4.56万元左右。

l 硬件配置：楼内配备2部客梯与1部货梯。采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控制与计费，使用灵活。提供精装修交付，办公家具、网络（电信、联通、移动）、前台、会议室、茶水间等基础服务配套齐全。

l 项目特色：最大特色在于其“前店后厂”式的生态模式。一楼规划为丰富的商业配套，引入简餐、咖啡、健身、生活服务等业态；二、三楼则为联合办公区。内部设计保留红砖墙、裸露管线等工业元素，结合木质家具与LOFT结构，营造出富有创意和活力的工作氛围。项目已吸引包括长宁区行政服务中心在内的多家政府机构与企业入驻，社区氛围成熟稳定。

官方租赁电话：400-087-7868