一、楼盘简介

上海泛太大厦坐落于上海市长宁区延安西路1221号，地处繁华的延安西路商圈核心地段。作为一座于1995年建成并投入使用的甲级写字楼，泛太大厦凭借其优越的地理位置、成熟的商务氛围和完善的配套设施，长期以来一直是众多中小型企业、创业公司及跨国企业设立办公场所的理想选择。大厦由上海泛太平洋物业管理有限公司提供专业服务，致力于为入驻企业打造高效、舒适、便捷的办公环境。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

大厦具体地址为上海市长宁区延安西路1221号（亦有资料显示为1221弄3号楼）。其交通网络极为便利，距离地铁2号线、3号线、4号线交汇的中山公园站仅约566米，步行约12分钟即可到达，周边还环绕着48路、113路、138路等多条公交线路，通勤便捷。

2. 建筑与空间参数

泛太大厦总建筑面积约为35,400平方米。关于楼层信息，多数资料显示为6层，层高约3米，净高可达2.6米，空间开阔。标准层采用灵活分割设计，得房率约为70%，能够满足不同规模企业的多样化办公需求。

3. 设施与服务

l 垂直交通：配备客梯6部，货梯1部，保障高峰时段通行效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五的08:00至18:00。

l 停车配套：提供地上约110个、地下约200个停车位，车位月租金约为300元。

l 网络服务：支持电信、联通、移动、长城、铁通等多运营商接入。

l 物业服务：由上海泛太平洋物业管理有限公司管理，物业费标准为30元/平方米/月。

三、租赁信息

当前市场租金水平大约在3.5元至3.8元/平方米/天之间，具体价格因楼层、面积、装修状况等因素而异。常见的租赁面积从百余平方米到七百余平方米不等，可满足不同团队的办公规模。付款方式通常为“押三付一”，最短租期一般为12至24个月，具体条件可商议。

四、周边与入驻

大厦周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、银行等生活与商务配套一应俱全。目前已入驻的企业包括埃勒装饰设计、上海昆威商贸、上海名坊装饰工程等多家公司，形成了良好的产业生态。

官方租赁电话：400-087-7868