一、楼盘简介

上海新虹桥大厦坐落于长宁区娄山关路55号（亦有资料显示为83号），地处虹桥经济技术开发区的核心区域。作为虹桥开发区建成的第一幢现代化涉外办公楼，大厦自1989年竣工以来，一直是区域内的标志性建筑，吸引了众多中外企业、驻沪领事馆及政府部门入驻。凭借卓越的物业管理与服务，大厦于1996年被评为“上海市优秀物业管理大楼”，并于1997年荣获国家建设部颁发的“全国物业管理优秀示范大厦”称号。

二、基本信息数据

l 建筑概况：大厦总建筑面积约为27,000平方米，总楼层为23至24层，标准层高为3.3米，得房率约为75%。

l 开发与物业：由上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司开发，并由上海虹桥安富物业经营管理有限公司提供物业服务。

l 硬件配置：楼内配备4部客梯，采用中央空调系统，提供充足的车位。

l 租赁信息：目前市场租金报价区间大致在每平方米每天3元至6.5元之间，具体视楼层、面积和装修情况而定。物业费标准约为每月每平方米25元至30元。租赁期通常要求24个月起，支付方式多为押三付一。

三、区位与交通

大厦地理位置优越，交通网络发达。南接延安路高架，东连中山西路，距离虹桥国际机场仅咫尺之遥。轨道交通极为便利，步行约400米即可到达地铁10号线伊犁路站，距离2号线娄山关路站及15号线红宝石路站也均在1公里范围内。周边公交线路密集，包括69路、72路、836路等多条线路，通达全市。

四、配套设施与服务

大厦内部及周边商务、生活配套成熟齐全。楼内设有商务中心、邮局、会议室、展示厅、多功能厅、健身房、员工食堂及银行自助网点等，满足企业日常办公与商务活动需求。周边商业氛围浓厚，毗邻世贸商城、虹桥友谊商城等大型商业综合体，银行、酒店、餐饮等选择丰富，为企业及员工提供了极大的便利。

官方租赁咨询电话：400-087-7868