一、上海跨国采购中心写字楼租赁指南

上海跨国采购中心位于上海市普陀区苏州河北岸的长风生态商务区，是由上海长风跨采投资有限公司投资兴建、DAO国际设计集团设计的综合性商务建筑群。项目集会议、展览、办公、商务功能于一体，自2007年竣工以来，已成为普陀区乃至上海西部的标志性会务展示与商务中心。

二、基本信息数据

l 地理位置：项目坐落于上海市普陀区光复西路2739号/云岭东路235-245号，地处中环内长风生态商务区核心地段。

l 建筑参数：项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约14.17万平方米（其中包含4万平方米的会展中心）。由两幢甲级办公楼组成，分别为2号楼（17层）和3号楼（20层），标准层高4.2米，净高约2.8-2.85米，单层面积约1440平方米。

l 硬件设施：办公楼配备11部日本三菱全进口变频客梯及1部货梯。采用VAV中央空调系统，开放时间为每日8:00至18:00，电费通常包含在物业费中。网络方面提供电信、联通双线接入，并实现5G全覆盖。

l 租赁信息：写字楼租金价格区间为3.5元至6元/平方米/天（含发票），具体价格因楼层、朝向和面积而异。可租赁面积段灵活，从110平方米到1903平方米（整层）均有选择。租赁政策通常支持押一付三，起租期为12个月，并可能包含1个月的免租期。

l 配套服务：物业费标准为32元/平方米/月。项目提供828个停车位（地下788个，地上40个），车位月租金约为800元。物业由第一太平戴维斯物业顾问有限公司提供专业服务，包括24小时安保、人脸识别门禁及多语种服务专线。裙楼商业配套面积约3394平方米，引进了银行、咖啡店、超市等设施，满足商务人群一站式需求。

l 产业生态：作为RCEP服务示范基地，周边3公里内集聚了超过1500家外资企业，形成了成熟的跨国企业总部经济生态圈。已入驻的企业包括上海西信信息科技、上海智谱信息科技、住励业（上海）住房租赁运营有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868