一、上海长风嘉庭国际广场：内中环生态商务新地标

上海长风嘉庭国际广场，坐落于普陀区长风生态商务区核心，是集5A甲级写字楼、企业公馆与高端俱乐部于一体的综合性商务地标。项目由东渡国际集团开发，总建筑面积约12.5万平方米，地处云岭东路与泸定路交汇处，紧邻苏州河，周边环绕长风公园与大型商业综合体，实现了商务办公与自然生态的和谐共生。

二、项目基本信息

l 项目地址：上海市普陀区云岭东路391弄3号。

l 开发商：东渡国际集团。

l 竣工时间：2016年。

l 物业公司：上海东渡物业管理有限责任公司。

l 绿色认证：荣获美国LEED金级与国家绿色建筑三星双认证。

三、写字楼核心参数

l 建筑规模：写字楼部分总建筑面积约25,556平方米，地上18层。

l 标准层：面积约1,650平方米，可灵活分割为550㎡、1100㎡等单元，满足不同规模企业需求。

l 空间指标：标准层层高约3.2米，净高约2.6米，得房率约70%。大堂挑高约11米，彰显商务气派。

l 建筑风格：采用经典的Art-Deco风格，全石材干挂立面，符合国际5A甲级标准。

四、硬件设施与配套

l 电梯系统：配备6部客梯及2部货梯，运行高效。

l 空调系统：采用大金VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，满足弹性办公需求。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多家运营商光纤接入，保障高速稳定。

l 停车配套：共提供约565个车位，月租金约为900元/个。

l 高端配套：项目内引入约2万平方米的上海嘉庭俱乐部（STCC），提供高端商务社交、餐饮、健身等一站式服务。周边环绕长风大悦城、近铁城市广场等大型商业体，生活配套完善。

五、租赁参考信息

l 租赁面积：提供从约70平方米到整层1,650平方米的灵活选择。

l 参考租金：市场租金报价约在每天每平方米3元至7.5元区间，具体因楼层、朝向、装修等因素而异。

l 物业管理费：约为18元/㎡/月。

六、立体交通网络

项目地理位置优越，步行约10分钟可达轨道交通2号线威宁路站，临近13号线大渡河路站与15号线长风公园站，便捷通达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，5分钟可接驳中环，15分钟直达内环，快速连接延安路高架与北横通道，约20分钟车程可达虹桥枢纽。

官方租赁电话：400-087-7868