一、楼盘简介

上海宝华城市晶典大厦是一座位于普陀区长寿路CBD核心地段的甲级写字楼，由上海宝华企业集团有限公司开发，于2009年7月竣工。项目由1栋28层住宅和1栋20层办公楼组成，总建筑面积约24500平方米。大厦采用国际标准的钢结构与玻璃幕墙设计，外观气宇轩昂，精装高贵的挑高大堂彰显企业尊荣形象。项目地处长寿路商圈核心，周边商业氛围浓厚，成熟的商业办公氛围和高档的5A品质打造，为企业提供了优质的办公环境。

二、基本信息数据

l 区位交通：大厦坐落于普陀区安远路518号（近胶州路），地处长寿CBD核心地段。步行至地铁7号线长寿路站仅300-400米，13号线昌平路站、14号线武宁路站环伺，20分钟即可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，交通网络极为便利。

l 建筑参数：办公楼地上共20层，标准层面积约1100平方米，标准层高3.5米，净高2.8米，实用率（得房率）高达70%。电梯配置为客梯3-4部（三菱/奥的斯品牌），货梯1部。绿化率约为30%。

l 租赁信息：可租赁面积灵活多样，从96平方米至整层1110.55平方米均有可选，适配初创团队至跨国企业的多元需求。日租金均价在3.6-6.2元/平方米·天之间，具体价格因楼层、面积和装修情况而异，支持2年以上长期租约，部分房源可享装修免租期。

l 配套设施：大厦采用中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-21:00，周六8:00-16:00。物业管理由上海安荣物业管理有限公司负责，物业费为22-26元/平方米·月（通常包含空调费）。网络通讯支持电信、联通、移动等多运营商接入。停车位充足，共计约190个（地上10个，地下180个），车位月租金在800-1250元之间。

l 周边配套：项目邻近亚新生活广场、长寿旭辉里、鸿寿坊189购物中心等大型商业综合体，餐饮、银行、酒店等生活配套一应俱全，商务与生活需求均可得到充分满足。

官方租赁电话：400-087-7868