一、楼盘简介

格林德必易园是德必集团在普陀区打造的第三个文化创意产业园区，位于上海市普陀区中山北路1238号，地处苏河文化地带核心区域。园区紧邻长寿商业商贸区，依托苏州河黄金水湾文化带的独特区位优势，致力于打造“苏河文化创意产业园”，吸引优质文化创意与科技创新企业入驻。作为德必集团精心运营的文创办公空间，项目通过城市更新理念，将现代办公需求与生态设计完美融合，为企业提供舒适、生态、个性化的高品质办公环境。

二、基本信息数据

1. 区位交通

l 地理位置：上海市普陀区中山北路1238号，中山北路与沪太路交汇处

l 轨道交通：距离地铁3号线、4号线中潭路站约613米，步行约6-8分钟；距离1号线中山北路站步行约15分钟

l 道路交通：紧邻内环高架，300米可达内环高架入口，1400米可达南北高架入口，毗邻上海火车站区域

l 公交线路：周边有737路、829路、923路等多条公交线路环绕

2. 建筑参数

l 竣工时间：2017年

l 总建筑面积：约1854-2600平方米

l 楼层结构：3-5层

l 层高：3-4米

n 可租赁面积：150-426平方米，灵活分割，适合不同规模企业

n 得房率：约75%

三、租金与费用

l 租金价格：3-4元/平方米·天

l 物业费：10.9-16元/平方米·月

l 停车费：500-800元/月，园区提供12-14个车位

l 空调系统：VRV中央空调，独立电表计费，租户可自行控制开放时间

四、设计特色与配套设施

l 生态设计：采用庭院入户设计，穿过绿植环绕的幽静庭院进入办公空间

l 花园系统：配备屋顶花园、私享户外花园、精致内庭景观，打造“会呼吸的空间”

l 建筑外观：大面积落地玻璃橱窗设计，提供沿街时尚展示空间

l 网络系统：4G网络与百兆光纤全覆盖，支持电信、联通、移动等多运营商接入

l 安保服务：24小时无盲区监控安保系统

l 电梯配置：客梯1-2部

五、产业服务

德必集团为入驻企业提供“十大会员服务”，包括联合党建、社群活动、创业导师团、人才服务、品牌推广、智慧空间管理、政策对接、财务顾问、工商注册、资本对接等系统化服务。园区聚焦文化创意与科技创新产业，已入驻企业包括格林豪泰酒店、上海郦园文化创意发展有限公司、我邀酒信息科技等知名企业。

六、周边配套

园区位于成熟的商务生活区，周边配套完善：商业方面有中远两湾城商业街、先番城、宝龙城等；文化休闲有梦清园环保主题公园、浅水湾文化艺术中心；商务配套涵盖多家银行金融机构及虹桥美仑美奂酒店、宝龙艾美酒店等住宿选择。

官方租赁电话：400-087-7868