一、项目简介

IMAGO我格广场（简称我格广场）是位于上海市普陀区武宁路核心地段的现代化商业综合体，由马来西亚独资企业上海先达房地产发展有限公司开发运营。项目总建筑面积约10.99万平方米，于2008年8月竣工，是一座集甲级写字楼、一站式购物中心、美国OAKWOOD酒店服务式公寓和停车场于一体的综合性商业中心。作为普陀区重点打造的一站式大型现代商业广场，我格广场凭借优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多企业办公选址的理想之地。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区武宁路99号/101号（普雄路路口）

l 交通条件：项目临近地铁3号线、4号线、11号线、14号线曹杨路站，周边有30余条公交线路经过，车行至内环高架武宁路闸道仅需1分钟，交通条件极其优越

l 建筑规模：建筑主体地上27层，地下3层，共30层；总建筑面积约109,910平方米

l 办公空间：甲级写字楼分布于6-27层，标准层面积1576平方米，标准层高3.8米，净高2.7米，大堂层高6米

三、配套设施

l 购物中心：B1至5层为48,000平方米一站式购物中心，包含餐饮、服饰、潮流店铺、电影院等200多个品牌

l 服务式公寓：15层为美国OAKWOOD酒店服务式公寓，共112间套房

l 停车场：地上20个车位，地下200个车位，月租金1200-1500元

四、硬件配置

l 电梯系统：4-6部日立客梯，1部货梯

l 空调系统：集中式中央空调，开放时间为工作日7:30-18:00

l 网络覆盖：电信、联通、移动、卫通多运营商支持

l 外立面：全玻璃幕墙设计，现代大气

五、物业管理

l 物业公司：上海先达房地产开发有限公司/上海先达物业管理有限公司

l 物业费用：32-35元/平方米·月（含空调费用）

六、租赁信息

l 租金范围：2.0-4.5元/平方米·天，根据不同楼层、面积和装修情况浮动

l 得房率：68%-70%

l 交付标准：精装修+全套办公家具，可拎包入驻

官方租赁电话：400-087-7868