一、上海月星环球港写字楼租赁指南
上海月星环球港，坐落于上海市普陀区中山北路3300号，地处静安、长宁、普陀三区交汇的核心地带，是由月星集团倾力打造的超大型城市综合体。项目总建筑面积近50万平方米，集甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店及屋顶花园于一体，自2013年开业以来已成为上海西北区域的地标性建筑。
二、项目基本信息
l 建筑概况：建筑总高度248米，地上46层（实际43层），地下3层。写字楼部分面积约12万平方米，标准层面积约2270平方米，层高4.35米，得房率约70%。
l 交通网络：项目与轨道交通3号线、4号线、13号线金沙江路站无缝衔接，步行约5分钟可达。周边环绕内环高架、北横通道及G2/G42高速，可快速通达静安寺、陆家嘴、虹桥交通枢纽等核心区域。
l 硬件配置：项目由英国Chapman Taylor建筑事务所设计，采用欧式古典风格。配备14部锋速电梯，空调系统采用分区设计（8-18层为VRV分体空调，19层以上为VAV变风量空调），并已获得LEED金级绿色建筑认证。
l 租金与费用：根据最新市场信息，写字楼租金单价约为5.0元至7.5元/平方米/天。物业管理费为28-35元/平方米/月。地下停车场拥有超过1600个车位，月租金约为1300元/位。
l 物业服务：目前由万物梁行（JLL）提供全权委托物业管理服务，涵盖工商注册、政策咨询、装修管理等超过200项商务支持。
l 入驻企业：已吸引华为技术、江苏银行上海分行、利安人寿、富士电机、尼日利亚总领事馆等众多知名企业与机构入驻。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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