一、楼盘简介

近铁城市广场是位于上海市普陀区真北路与金沙江路交汇处的大型地铁上盖城市综合体，集5A甲级写字楼与高品质购物中心于一体。项目由上海长昭置业有限公司开发，于2014年竣工开业，总建筑面积约20万平方米，是长风生态商务区与中环CBD黄金交叉点的标志性商务地标。建筑设计由2010年上海世博会日本馆总建筑师小林利彦担纲，外立面采用白色音阶造型，呈现现代简约风格。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区金沙江路1518弄2号（真北路与金沙江路路口），紧邻中环线快速通道。

l 建筑参数：总建筑面积约20万平方米（160819平方米），地上16层，标准层高4.2米，标准层面积2400-3500平方米。配备8部蒂森克虏伯客梯和2部货梯，采用VAV中央空调系统，支持24小时独立控制。

l 租赁信息：租金范围约2.6-6.5元/平方米/天，物业费16元/平方米/月。可租面积从42平方米至3505平方米不等，空间灵活分割，满足初创团队至中大型企业的多样化需求。

l 配套设施：项目自身配备约12万平方米综合商业，南区定位“新家庭目的地”，包含婚礼会馆、KTV、儿童娱乐等业态；北区定位“新时尚”，拥有耀莱成龙国际影城、美食广场、购物中心等。地下停车场提供1050-2050个车位，月租金800元。

l 交通优势：轨道交通13号线真北路站四个出入口均位于项目内，实现地铁无缝衔接；距离2号线北新泾站约2公里。周边公交线路密集，包括67、94、158、827、846、858等多条线路，驾车可快速接入中环线，10分钟可达京沪高速入口，20分钟抵达虹桥综合交通枢纽。

l 入驻企业：已入驻企业包括饿了吗、陌陌、拉扎斯网络科技、诺马（中国）、上海大沛实业有限公司、上海慕和网络科技有限公司等知名企业。

l 物业公司：由戴德梁行或上海运泰物业管理有限公司提供专业物业服务。

官方租赁电话：400-087-7868