一、楼盘简介

上海中环商务大厦是位于上海市普陀区长寿路468号的标准写字楼，地处长寿路与常德路交汇处的核心地段。作为长寿路商圈的重要组成部分，大厦凭借其优越的地理位置、成熟的商务氛围和完善的配套设施，成为众多企业办公选址的理想之选。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区长寿路468号（长寿路与常德路交汇处）。

l 建筑规模：总建筑面积约18000平方米，地上22层，地下2层，共24层。

l 物业类别：乙级/甲级写字楼。

l 租金水平：日租金参考价约为2.6元至3.8元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。

l 物业管理费：约为10元/平方米/月。

l 可租面积：提供面积从97平方米到890平方米不等的办公空间，户型方正，可灵活分割，满足不同规模企业的需求。

l 楼层参数：标准层高约3米，净高约2.8米，得房率约70%。

l 交通配套：交通极为便利，距离地铁7号线和13号线长寿路站仅约150米，步行即可到达。周边还有多条公交线路环绕，形成立体交通网络。

l 硬件设施：大厦配备客梯3部、货梯1部，采用分体式或中央空调系统，可独立控制。网络接入电信、联通、移动等多运营商，保障办公效率。

l 停车配套：设有地上及地下停车位，数量约50至150个，停车费每月约400-600元。

l 周边配套：商业氛围浓厚，与亚新生活广场隔路相望，周边环绕银行、餐饮、酒店、邮局、医院等生活服务设施，以及昆仑商城、调频壹购物中心等商业综合体，工作生活十分便捷。

l 部分入驻企业：包括上海中环投资开发（集团）有限公司、上海飞乐音响股份有限公司等，形成了良好的产业生态。

官方租赁咨询电话：400-087-7868