一、楼盘简介

上海玉城大厦位于普陀区长寿路商圈核心地段，具体地址为陕西北路1283弄9号。该项目由玉城宝都房地产开发有限公司开发，于1999年竣工，是一栋集商业、办公于一体的综合性写字楼。大厦由一栋名为宝都大厦的住宅公寓和一栋名为玉城大厦的产权办公大楼及两栋多层公寓组成，因其配备煤气设施，成为长寿路沿线性价比较高的办公选择。

二、楼盘信息数据

1. 基本参数：

l 开发商：玉城宝都房地产开发有限公司

l 竣工时间：1999年

l 总建筑面积：约45000平方米

l 楼层结构：地上32层，地下3层，共35层

l 标准层高：约3米

l 得房率：约75%

l 绿化率：约30%

2. 租赁与费用：

l 日租金范围：2.8-3.8元/平方米/天

l 物业费：2.6元/平方米/月

l 付款方式：通常为押三付一

l 最短租期：12个月

3. 配套设施：

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部

l 空调系统：中央空调或分体空调，24小时开放，费用独立核算

l 网络服务：支持电信、移动、联通等多运营商接入

l 停车位：共计220个车位，月租金约为400-800元/月

三、区位与交通

大厦地处普陀区成熟商圈，周边商业配套齐全。交通极为便利，距离地铁13号线江宁路站仅约369米。此外，周边公交线路密集，包括36路、830路、24路、304路、13路、63路、105路、316路、319路、768路、837路、941路、948路、950路、966路等，可快速通达全市。

四、周边配套：

项目周边生活与商务配套完善。步行范围内有逅海主题酒店、汉庭酒店、全季酒店等多类型酒店。餐饮选择丰富，包括外婆家、蛇王二老长沙口味馆、农家地锅、谭鸭血老火锅等。金融配套方面，临近中国民生银行、中国工商银行、中国建设银行、上海银行、中国光大银行等多家银行网点。

官方租赁电话：400-087-7868