一、楼盘简介

上海世纪商务大厦位于上海市普陀区长寿路97号，是一座地处苏州河畔的甲级写字楼。作为长寿路核心商圈的标志性建筑之一，该大厦由上海荣联房地产有限公司开发，上海世纪商务大厦物业管理有限公司负责日常运营管理。大厦于2005年10月竣工，总建筑面积达43535平方米，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的租赁条件，成为众多企业办公选址的理想选择。

二、基本信息数据

世纪商务大厦为独栋高层建筑，地上30层，地下1层，共计31层。标准层面积约2424平方米，标准层高3-3.5米，实用率（得房率）约为65%-70%。大厦配备迅达品牌客梯4部、货梯1部，确保垂直交通高效便捷。停车位方面，提供地上30个、地下45个车位，月租金约600元。

三、配套设施

大厦采用集中式中央空调系统，部分楼层配备分体空调，满足不同企业的温控需求。网络通讯全面覆盖，支持电信、联通、移动等多运营商接入。物业费根据不同来源显示在6.5-30元/平方米·月区间，实际费用建议咨询确认。大厦还配备加拿大进口全数字程控交换机，容量400门，智能化设施较为完善。

四、交通优势

世纪商务大厦交通条件极为便利，紧邻地铁7号线和13号线长寿路站（亦有资料称为江宁路站），步行距离约150-550米，可实现3-5分钟快速通达。周边公交线路密集，多线公车交汇，连接静安寺、淮海路、徐家汇等核心商务区。自驾可通过长寿路、新会路、武宁路等城市主干道，快速抵达虹桥枢纽等重要节点。

五、租赁信息

目前大厦日租金均价在3.5-4.0元/平方米·天，市场亦有部分特价房源低至2.5-2.8元/平方米·天。可租面积灵活多样，涵盖47平方米、85平方米、136平方米、263平方米、390平方米、430平方米、600平方米、850平方米、1000平方米、1300平方米等多种户型，满足不同规模企业的办公需求。付款方式通常为押二付二或押三付一，具体条款可面议。

六、周边配套

大厦周边商业配套成熟，聚集世纪联华购物中心、家乐福、亚新生活广场、不夜城商圈等大型商业综合体。金融配套完善，建设银行、工商银行、招商银行、民生银行等多家银行网点密集分布。餐饮选择丰富，涵盖和府捞面、江南里、海底捞、星巴克等各类菜系。此外，周边还配备长寿公园、普陀区人民医院、江宁中学等生态、医疗、教育资源。

官方租赁电话：400-087-7868