一、楼盘简介

上海华生大厦是一座位于上海市普陀区澳门路519弄之1-5号的甲级综合写字楼，兼具商住两用功能。大厦于2001年竣工，总楼层为20层，总建筑面积达18000平方米，以其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的租金水平，成为众多企业办公选址的理想选择。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

华生大厦地处普陀区长寿路商圈核心地段，毗邻长寿路，位于上海新客站与亚新广场商业圈中段，地理位置十分优越。交通网络发达，距离地铁7号线和13号线的长寿路站仅约550米，步行约6-7分钟即可到达，周边环绕多条公交线路，出行极为便利。

2. 建筑与空间参数

大厦为框架结构，外立面采用大理石或面砖材质，整体建筑风格稳重。标准层高为3.5米，标准层面积约为900平方米，提供宽敞舒适的办公环境。可租赁面积灵活多样，从几十平方米到上千平方米不等，包括78㎡、256㎡、400㎡、520㎡、700㎡等多种户型，能满足不同规模企业的办公需求。

3. 设施与服务配套

电梯系统：配备2部客梯和1部货梯，品牌为三菱，保障垂直交通效率。

空调系统：采用分体式空调，确保办公环境的舒适度。

网络通讯：全面支持电信、联通、移动等多家运营商网络接入。

停车配套：提供地上120个、地下20个共计140个停车位，车位月租金为600元。

物业管理：由上海安和物业管理有限公司或上海和达置业有限公司提供专业服务。

安防系统：配备IC一卡通控制、闭路电视监控、24小时巡逻及车牌识别等现代化安防系统。

三、租金与费用

目前，华生大厦写字楼的日租金均价在2.3元至3.5元/平方米/天之间，具体价格因楼层、朝向、面积和装修情况而异。物业管理费根据不同信息来源，约为1.90元至6.0元/平方米/月。费用透明，性价比在上海同地段甲级写字楼中颇具竞争力。

官方租赁电话：400-087-7868