一、数创华大园写字楼租赁指南

数创华大园（亦称华大科技园、华大科创楼）是位于上海市普陀区长风生态商务区核心地段的高品质写字楼项目。作为华东师范大学与普陀区政府共建的国家级大学科技园，该项目依托高校科研资源与政府政策支持，打造产学研一体化发展平台，为信息技术、生物医药、文创等领域企业提供优质的办公环境与全链条服务。

二、项目基本信息

数创华大园坐落于普陀区金沙江路930号/938号，总建筑面积约1.5万平方米，由18层建筑构成。项目于2015年竣工，标准层高3.5米，净高约2.3米，大堂挑高达到4米，营造出开阔明亮的办公空间。

三、硬件设施与物业服务

项目采用东芝VRV多联机空调系统，支持24小时独立控温，空调费用按独立电表计费。电梯配置为4部客梯与1部货梯，满足日常办公与物流需求。网络方面全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。物业管理由国际知名机构JLL仲量联行负责，物业费为20元/平方米·月，提供专业高效的运维服务。

四、租赁信息与空间配置

数创华大园提供高度灵活的办公空间，可租面积从60平方米到3300平方米不等，支持自由分割，既能满足初创团队的小型办公需求，也能适配中大型企业的规模化布局。租金价格区间约为2.1-4.8元/平方米·天，具体视楼层、朝向、装修状况及租赁面积而定。项目提供精装修含家具的单元，可实现拎包入住，租赁条件灵活，租期1-3年可选，付款方式可洽谈。

五、交通与配套优势

项目最大的区位优势是双轨交上盖，距离地铁13号线与15号线大渡河路站仅约46米，真正实现地铁无缝衔接。周边公交线路密集，自驾可快速连接城市主干道，通达虹桥枢纽及各核心商圈。园区地下停车场拥有约550-800个车位，月租金约700元，充分满足企业员工的停车需求。

项目毗邻上海环球港商业综合体与长风公园，周边餐饮、商超、银行、酒店等生活配套齐全。园区自身还配备约400平方米共享大厅、300平方米挑空中庭花园、150平方米屋顶阳光VIP室及400平方米空中露台等共享空间，以及会议室、路演厅等商务配套。

官方租赁咨询电话：400-087-7868