一、上海长征工业设计中心写字楼租赁指南

上海长征工业设计中心是普陀区以"工业设计"为核心的产城融合示范园区，位于上海市普陀区同普路1412号，地处长风商务区内。该园区由吉马酒业老厂房改造升级而成，于2017年6月竣工并投入运营，是一个集研发、设计、制造、推广和人才培训于一体的创意产业园区。

二、园区概况与产业定位

长征工业设计中心总建筑面积约11600平方米，一期面积6600平方米，二期规划5000平方米。园区主要由工业设计与智能制造展厅、共享众创空间和设计类企业集群三部分组成，将产业发展的关键环节有效串联，帮助企业通过设计驱动生产能级的提升。园区聚焦智能制造、数字创意和绿色技术三大领域，高新技术企业占比达60%，形成了垂直产业社区生态。

三、基本参数与租赁信息

l 该写字楼共5层，标准层高3.5米，净高3米。物业为自营管理，物业费为15元/平方米/月。配备2部客梯，空调系统为独立分体空调，24小时开放使用，按电表计费。网络覆盖电信、联通、移动等多运营商服务。

l 目前可出租面积从22平方米到1091平方米不等，租金范围为3.0-3.8元/平方米·天。园区提供80个停车位，月租金为500元/个。最短起租期为12个月，押金支付方式为押三付一。

四、交通配套与区位优势

园区交通便利，距离地铁13号线祁连山南路站仅约320米，步行5分钟可达。周边公交线路密集，包括121路、808路、876路、1205路等。20分钟车程可直达虹桥枢纽，3公里范围内覆盖三甲医院和国际学校。

五、特色服务与产业生态

园区为企业提供六大服务模块，包括工商注册、政策申报、资本对接等全周期服务。入驻企业可享受国家级产业园区"天地软件园"的相关税收优惠政策。园区定期举办专业论坛、培训沙龙、政策扶持讲座等丰富的社群活动，并为企业提供整合品牌推广服务。目前已入驻企业包括汉爵克斯贸易(上海)有限公司、上海吉马酒业有限公司、上海朝识智能科技有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868