一、楼盘简介

上海麦腾创业天地位于上海市普陀区真南路822弄129号，是普陀区李子园商圈内一座集办公、孵化、服务于一体的现代化创意产业园区。项目依托大张江国家自主创新示范区的平台优势，致力于打造以新一代信息技术、互联网+、电子商务、智能制造等为核心产业的创新生态圈。作为国家级科技企业孵化器和上海市市级孵化示范基地，园区不仅提供优质的物理办公空间，更构建了涵盖融资、政策、人才、产业、品牌等五大维度的特色服务平台，为创业企业提供从初创到成熟的全周期成长支持。

二、基本信息数据

l 项目概况：园区总占地面积约40亩，总建筑面积约25000平方米，分两期开发建设。其中一期建筑面积约15000平方米，二期约10000平方米。项目于2013年12月正式运营，2014年1月竣工。

l 建筑参数：楼体为地上3层建筑，标准层高在3.5米至4.2米之间，单层面积从860平方米到1700平方米不等，企业可根据需求进行灵活分割与组合。建筑容积率为1，建筑密度35%，园区绿化率高达35%，营造出商务与生态相结合的宜人办公环境。

l 租赁信息：写字楼日租金均价范围为2.6元至3.5元每平方米每天。物业管理费为12元每平方米每月。园区提供约300个停车位，车位月租金为300元。

l 配套设施：项目配备独立空调系统，支持24小时独立控制，按电表计量收费。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区内还设有主题咖啡厅（麦咖啡极客空间）、公共会议室、音乐小广场、花园等丰富的休闲与商务配套。

l 交通区位：项目地理位置优越，距离地铁11号线李子园站仅约300米至700米，步行可达，周边公交线路密集，交通十分便利。

官方租赁电话：400-087-7868