一、上海港陆广场：人民广场核心区甲级写字楼租赁指南

上海港陆广场（Harbour Ring Plaza）是位于上海市黄浦区西藏中路18号的甲级涉外写字楼，地处人民广场核心商圈，由港陆国际集团、彩星地产集团与黄浦区城建开发总公司联合开发，于1997年12月竣工投入使用。建筑由国际知名的巴马丹拿建筑师事务所设计，总高36层，其弧形尖顶配合银灰色金属挂板与反光玻璃幕墙构成独特外观，被誉为延安路上的“银色巨人”，是推动上海金融经济发展的地标性建筑之一。

二、基本信息数据

l 物业地址：上海市黄浦区西藏中路18号（延安东路与西藏中路路口）

l 物业类别：甲级涉外写字楼

l 竣工时间：1997年12月

l 总建筑面积：约44,650平方米

l 楼层结构：地上36层，地下6层（含商业及停车场）

l 标准层面积：约1,500平方米，采用无柱或少柱设计，空间利用率高

l 得房率：约65%-70%

l 层高参数：大堂挑高约6米，标准层净高约2.5-2.7米

三、硬件设施配置

l 电梯系统：配备8部OTIS客梯及2部货梯，保障垂直交通效率

l 空调系统：中央空调，供应时间通常为周一至周五8:30-18:30

l 网络通信：支持电信、联通、移动等多家运营商光纤接入

l 停车配置：地上约180个车位，地下约200个车位，车位租金约1,180元/月

l 物业管理：戴德梁行（部分资料显示为梁振英物业），物业费约27.3-30元/平方米/月

四、交通与区位优势

项目坐拥人民广场核心区位，与外滩、南京东路步行街近在咫尺。轨道交通极为便利：距地铁8号线大世界站仅约224米，距2号线人民广场站约226米，可便捷换乘1号线、14号线等多条线路。周边汇集数十条公交线路，如71、127、311、454、935路等，覆盖上海主要区域。自驾可通过延安东路隧道、外滩隧道及南北高架快速接驳内环，通达浦东、虹桥两大机场。

五、商务配套与入驻企业

地下6层设有商业空间，周边环绕南京东路步行街、来福士广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲选择丰富。步行范围内有多家酒店及银行网点，便于商务接待与金融服务。入驻企业涵盖信息技术、物流运输、国际贸易等领域，包括康博嘉信息科技、香港恒达纺织实业、现代商船（中国）有限公司等知名机构，形成了良好的商务生态。

六、租赁信息

目前项目日租金均价约6.8-8.0元/平方米·天，具体面积与租金可详询招商中心。作为上海早期甲级写字楼的代表之一，港陆广场凭借其卓越的地理位置、经典的建筑设计与完善的硬件配置，持续为各类企业提供高性价比的办公空间选择。

官方租赁电话：400-087-7868