一、上海海通证券大厦：人民广场核心地标，甲级涉外写字楼租赁优选

海通证券大厦坐落于上海市黄浦区广东路689号，地处人民广场核心商圈，是上海政治、文化、商业中心的标志性建筑之一。大厦于2002年12月竣工，总高150多米，地上35层、地下3层，总建筑面积约6.5万平方米，以其现代流畅的建筑外观和卓越的商务品质，成为众多金融机构、跨国企业及专业服务机构的首选办公地点。

二、建筑与空间概况

大厦占地面积5851平方米，标准层面积约1555平方米，办公层面积在1500至1800平方米之间，可根据企业需求自由分割，灵活性极高。写字间标准层高为3.85米，首层设有层高5.4米的超大开放空间，适合举办各类商务活动。项目得房率约为65%，有效办公空间充裕。

三、硬件配置与物业服务

大厦由上海谷海物业管理有限公司提供专业服务，物业管理费为25元/平方米·月。配备8部三菱客梯和1部货梯，保障垂直交通高效顺畅。采用中央空调系统，空调开放时间为工作日8:00-18:00。网络通讯全面覆盖电信、联通、移动、卫通等多运营商线路。地下设有3层车库，提供约200个车位，月租金为1850元。值得一提的是，大厦顶部还设有直升机停机坪，以满足特殊商务及消防需求。

四、租赁信息与周边配套

目前，海通证券大厦的写字间租金市场价格约为每日每平方米6.0至7.6元。项目坐拥绝佳地理位置，步行约400米即可抵达地铁1号线、2号线、8号线交汇的人民广场站，公共交通网络极其发达。周边商业配套成熟，毗邻来福士广场、南京东路步行街，上海博物馆、上海大剧院等文化设施近在咫尺，餐饮、银行、酒店等生活商务服务一应俱全。

官方租赁咨询电话：400-087-7868