一、楼盘简介

鸿祥大厦是一座位于上海市黄浦区核心地段的甲级写字楼，坐落于黄河路21-43号，南京西路与黄河路交汇处。大厦于2010年竣工，由杏花楼集团开发，并由国际知名的上海高力国际物业有限公司提供全方位的物业管理服务。作为人民广场商圈的标志性建筑之一，鸿祥大厦以其卓越的地理位置、完善的配套设施和优质的办公环境，成为众多企业设立上海总部的理想选择。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区黄河路21-43号，紧邻南京西路，与历史悠久的“远东第一高楼”国际饭店隔路相望，毗邻人民公园、大光明电影院。

l 交通网络：距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站仅约400米，步行3-5分钟即可到达，公交线路密集，自驾可快速连接南北高架、延安东路隧道，距虹桥国际机场约16公里，浦东国际机场约34公里。

l 建筑规模：总建筑面积约23,000平方米，楼高15层（部分资料显示为18层），标准层面积约1,200平方米。

l 空间参数：标准层高3米，净高2.5-2.52米，大堂层高3.5米。内部空间可根据企业需求灵活划分。

l 物业费用：物业管理费为28元/平方米/月。车位共计约80个（地下60个，地上20个），月租金为1,800元。

l 硬件设施：配备VRV四管制中央空调系统（或集中式中央空调），空调开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六至周日8:00-12:30。设有客梯2-4部，货梯1部。网络接入支持电信、联通、移动等多运营商。

l 配套服务：大厦内设员工食堂、茶水间等人性化设施，部分楼层规划有高端商务会所。周边商业氛围浓厚，餐饮、酒店、银行等生活配套一应俱全。

l 代表租户：已入驻企业包括哈根达斯、三星、卡宾服饰、日本恩梯梯尖端技术、信德国际旅行社等知名品牌。

官方租赁电话：400-087-7868