一、楼盘简介

兰心大楼（LYCEUM THEATRE）是位于上海市黄浦区圆明园路185号的一栋高层写字楼，地处人民广场核心商圈，是上海外滩源区域的重要历史建筑与现代商务办公空间的完美结合。该建筑始建于1927年，由通和洋行设计，原址为上海最早的西式剧场——兰心戏院，承载着深厚的历史文化底蕴。1999年，兰心大楼被列入上海市第三批优秀历史建筑，在保护其建筑风貌的同时，成功转型为高品质的甲级写字楼。如今，它以其独特的历史韵味、优越的地理位置和完善的商务配套，成为众多知名企业青睐的办公选址。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区圆明园路185号，隶属人民广场板块，西北内环内。

l 建筑概况：七层钢筋混凝土结构（局部八层），总建筑面积约9223平方米，占地面积1382平方米，容积率6.7。

l 产权信息：产权类型为大产权房，产权年限50年。

l 租赁价格：当前市场租金约为6.3元至7.6元/平方米/天，具体价格因楼层、面积和装修情况而异。

l 物业费用：物业费约为2.00元/月/平方米。

l 硬件设施：配备三菱品牌电梯、中央空调系统，标准层高约3米，净高约2.8米。网络接入支持电信、联通、移动等多运营商。

l 停车配套：设有约100个停车位。

l 交通网络：临近地铁2号线、10号线南京东路站，以及10号线、12号线天潼路站，周边公交线路密集，交通极为便利。

l 入驻企业：目前已入驻的企业包括洛克菲勒集团外滩源综合开发、上海洛克外滩源物业管理有限公司、上海会讯网络科技等知名机构。

官方租赁电话：400-087-7868