一、华普科技大厦写字楼租赁指南

华普科技大厦坐落于上海市黄浦区中山南路1228号，地处南外滩延伸段核心区域，与世博会园区隔江相望，是一座集商务办公、展示展览于一体的甲级写字楼。其独特的三角形建筑造型与可开启的玻璃幕墙外立面，不仅成为区域地标，更为入驻企业提供了开阔的江景视野，可俯瞰南浦大桥与黄浦江的壮丽景色。

二、基本信息

该大厦由上海良友集团有限公司投资开发并管理，于1996年6月竣工，2003年正式投入使用。项目总建筑面积约3万平方米，楼高25层（地上24层，地下1层），标准层面积约为700平方米，产权年限为50年。大堂层高4米，标准层净高2.5米，公共区域为精装修。

三、建筑与设施

大厦采用框架结构，配备OTIS品牌客梯2部、货梯1部。空调系统为集中式中央空调，开放时间为工作日（周一至周五）8:30至18:30。网络通讯覆盖电信、联通、移动等多运营商，满足企业高速办公需求。地下设有一层车库，共计提供约80个停车位（地上约20个，地下约60个），月租金约为300-800元。

四、区位与交通

项目地理位置优越，毗邻陆家嘴金融区与外滩。轨道交通极其便利，距离地铁4号线南浦大桥站仅约197米，步行可达；距9号线小南门站约796米，8号线陆家浜路站约1100米。周边公交线路密集，包括327、730、782、955、984、985、大桥一线等数十条线路，通达全城。

五、租赁详情

作为纯租赁型甲级写字楼，华普科技大厦提供灵活分割的办公空间，开间面积从43平方米至856平方米不等，可满足不同规模企业的需求。目前市场日租金均价约为2.5元至3.5元每平方米。物业管理费约为14元至16元每平方米每月。大厦内已有上海南外滩（集团）有限公司、上海良友实业投资有限公司等优质企业入驻。

官方租赁电话：400-087-7868