一、外滩新界（新黄浦金融大厦）写字楼租赁全解析
外滩新界，又称新黄浦金融大厦，坐落于上海市黄浦区南京东路61号，地处外滩与南京路交汇的黄金地段，是上海核心商圈内颇具代表性的甲级写字楼。项目坐拥“中华第一街”南京路的繁华商业氛围，毗邻万国建筑博览群外滩，隔江相望即是浦东陆家嘴金融贸易区，堪称集金融、商业、贸易资源于一体，为企业提供了得天独厚的地理优势与无限商机。
二、楼盘基本信息
l 项目地址：上海市黄浦区南京东路61号。
l 开发商：上海新黄浦置业股份有限公司。
l 物业公司：上海东方卓德物业管理有限公司。
l 物业费：21元/平方米/月。
l 总建筑面积：约35,600平方米。
l 总楼层：12至15层。
l 标准层高：净层高3.6米，净高2.6米。
l 产权年限：50年。
三、建筑与空间参数
大厦建筑外观融合了欧陆宫廷建筑的伟岸与现代简约风格，采用降红色花岗岩大理石外墙，气势恢宏。内部空间灵活，可租面积从106平方米至3,100平方米不等，能满足不同规模企业的办公需求。10层以上楼层视野开阔，可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。
四、配套设施与服务
l 交通网络：紧邻地铁2号线、10号线南京东路站，步行仅需几分钟，周边公交线路密集。
l 停车系统：配备约230个车位（地下200个，地上30个），月租金为1200元/辆。
l 电梯系统：配备4部三菱客梯，保障通行效率。
l 空调系统：采用中央空调，供应时间为周一至周五8:30-18:30。
l 商务配套：底层设有大型银行网点，大厦内配备现代化商务中心，顶层拥有观景休闲屋顶花园，营造生态办公环境。
l 智能系统：全楼采用智能办公系统，配备西门子通讯系统（700门直线、800门交换机）、卫星电视及进口德国蒂森电梯，并提供24小时安防监控。
五、租赁信息概览
目前项目主要提供租赁服务，租金均价约为4.5元/平方米/天。根据装修配置不同，市场上有多种户型可选，包括标准交付、带装修无家具及精装修配家具等类
型，可满足企业即租即用或个性化装修的需求。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
