一、江南造船大厦：黄浦滨江核心地段的优质办公空间

江南造船大厦坐落于上海市黄浦区鲁班路600号，地处打浦桥商圈核心位置，是一座于2001年竣工的现代化商务写字楼。大厦总建筑面积约40000平方米，建筑总层数为28层，标准层高2.45米，采用框架结构，外观设计简洁大气，内部空间布局合理。作为黄浦滨江区域的重要商务地标，江南造船大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理，成为众多企业理想的办公选址。

二、楼盘基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区鲁班路600号，紧邻中山南一路，属于打浦桥版块。

l 交通网络：交通极为便利，距离轨道交通4号线鲁班路站仅约200米，步行即可到达。同时辐射9号线打浦桥站、13号线世博会博物馆站及7号线等多条地铁线路，周边环绕数十条公交线路，南北高架上下匝道近在咫尺，通达全城。

l 建筑参数：总层数28层，标准层高2.45米，总建筑面积约40000平方米，标准层面积约1151平方米。

l 租金与费用：日租金参考价约为3.6元至5.5元/平方米/天，具体视楼层、面积和装修情况而定。物业费为27元/平方米/月。

配套设施：

l 空调系统：配备中央空调，开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六全天开放。

l 电梯配置：拥有迅达品牌客梯6至8部，货梯1部，保障垂直交通高效顺畅。

l 停车服务：提供地上及地下停车位共计约155个，车位月租金约为600元至1500元。

l 网络通讯：电信、联通、移动、长城等多运营商网络全面覆盖。

l 特色空间：大厦中庭拥有约2000平方米的大幅绿化景观，闹中取静，环境优雅。四楼设有整层会议中心，满足各类商务活动需求。

l 开发与物业：由江南房地产经营有限公司开发建设，由上海海鸿福船物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，实行24小时保安巡逻，户户安装对讲系统，安全有保障。

l 周边配套：生活配套设施齐全，周边银行、超市、邮局、医院、学校、健身房等一应俱全，与徐家汇商业圈、淮海路商业街相距不远，商务与生活便捷无忧。

l 部分入驻企业：已吸引家得利、美商宏鹰国际货运、江南造船（集团）有限责任公司、柏达投资咨询等多家知名企业入驻，形成了良好的产业生态和商务氛围。

官方租赁咨询电话：400-087-7868