一、项目简介

恒基·旭辉天地位于上海市黄浦区新天地商圈核心地段（马当路458弄），是由恒基兆业与旭辉集团联袂打造、普利兹克建筑奖得主法国建筑大师让·努维尔设计的标志性商业综合体。项目于2021年正式开业，总建筑面积约4.5万平方米，集高端办公、潮奢商业与城市公共空间于一体，以其独特的艺术建筑语言和“前店后企”的生态模式，成为上海新天地板块的网红地标与商务新名片。

二、基本信息数据

l 建筑规模：总建筑面积约4.5万平方米，其中办公面积约2.35万平方米，商业配套约1万平方米。

l 办公布局：共A、B、C、D四栋独栋办公楼，整栋面积5000–7000平方米不等，标准层面积约900–1500平方米，最小分割面积138平方米起。

l 设计认证：已获得国际LEED金级、WELL金级及国家绿色建筑二星认证，是国内罕有的“三重认证”绿色建筑。

l 租金水平：办公租金约为7–12.7元/平方米/天，物业费为34元/平方米/月（含中央空调能耗）。

l 空间配置：标准层净高约2.8米，配备12厘米架空地板、VAV中央空调系统、PM2.5监控新风系统，每栋楼配置3部客梯、1部货梯。

l 车位信息：地下车库约156个车位，固定车位月租金约2500元，非固定车位约1800元。

l 交通网络：步行至地铁9号线、13号线马当路站约2–5分钟，距10号线、13号线新天地站亦在步行范围内，快速衔接延安高架、内环高架等城市主干道。

l 商业配套：内嵌约1万平方米潮奢商业，已引入二酉书店、Green Massage青籁养身、星巴克、gaga等多元业态，首店及网红店占比超六成，形成“办公+商业”自循环生态。

l 入驻企业：已吸引法国保乐力加集团、意大利马兰戈尼时装设计学院、韩国现代、日立、菲仕兰、每日黑巧等世界500强及行业领先企业入驻。

官方租赁电话：400-087-7868