一、项目概况

上海雅居乐国际广场（又称雅乐居国际广场）位于上海市黄浦区西藏中路525号，地处“中华商业第一街”南京路步行街西北侧，紧邻第一百货及新世界购物中心，是黄浦区核心的旅游、零售与商业枢纽。项目原为上海金昌摩尔大厦，于2007年由雅居乐地产控股有限公司收购并重启开发，2010年竣工，是一座集高端酒店、商业与办公于一体的超高层甲级写字楼综合体。

二、核心租赁信息

l 建筑参数：总建筑面积约114,000-115,699平方米，建筑高度137.8米。主楼地上37层，地下3层，裙楼9层。标准层面积约1248-3000平方米，层高净高约2.8米。

l 硬件配置：配备客梯9部、货梯2部，采用中央空调系统。地下停车场提供约500个车位，车位月租金约2100元。

l 租金与费用：参考日租金范围为3.5元至7.8元/平方米·天，具体因楼层、面积、装修状况而异。物业管理费为35元至45元/平方米·月。

l 可租面积：提供多种面积段选择，从数十平方米到上千平方米不等，常见出租面积包括124㎡、235㎡、360㎡、400㎡、430㎡、460㎡、520㎡、741㎡、811㎡、900㎡、1000㎡等，部分单元可提供精装修交付。

l 产权与物业：产权年限50年，由今晨物业管理有限公司提供物业服务。

三、区位与配套优势

项目占据人民广场与南京路双重顶级地段，距离地铁1、2、8号线“人民广场站”出口仅约100米，公共交通网络极其发达。周边商业氛围浓厚，毗邻来福士广场、新世界城等大型商业中心，自身裙楼也汇聚了各类餐饮与商业品牌。塔楼部分为雅居乐万豪侯爵酒店，为商务人士提供了顶级的住宿与会客配套。

四、适合企业

凭借其核心CBD位置、甲级品质的硬件设施、完善的商业与交通配套，上海雅居乐国际广场尤其适合金融、贸易、咨询、高端零售以及寻求建立品牌形象的企业总部或区域总部入驻。

官方认证热线：400-087-7868