一、楼盘简介

上海WE国际文化创意中心(外滩)，又称德必外滩WE，坐落于上海市黄浦区九江路501号，地处外滩核心商务区，是德必集团“WE”系列的旗舰文创园区。项目前身为1934年建成的上海华商证券交易所旧址，一座具有装饰艺术派风格的历史保护建筑。2015年，经由意大利著名建筑师博埃里（Stefano Boeri）改造重生，融合“阳光、水与森林”的设计理念，成功转型为一个集办公、展示、交流于一体的国际文化创意产业总部办公区。作为上海区级文创产业示范楼宇，这里已吸引了超过130家全球创意产业企业入驻，其中外企占比高达40%，形成了浓厚的国际化创意产业生态。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区九江路501号。

l 物业类型：甲级写字楼/复合型文化创意园区。

l 建筑概况：地上共9层，总建筑面积约20,000平方米，标准层高3.2米至3.5米，实用率约70%。

l 租金信息：日租金均价为7.5-8.0元/平方米·天。可租面积灵活，从80平方米到500余平方米不等，满足不同规模企业的需求。

l 费用明细：物业管理费为25元/平方米·月。车位月租金为1500元/个。空调采用VRV独立系统，电费按独立电表计费。

l 硬件配套：配备4部客梯，网络通讯覆盖电信、联通。园区绿化率约30%，营造舒适办公环境。

l 交通优势：地理位置极其优越，东临南京东路商业街，北接人民广场，隔江直面陆家嘴金融区。步行约3分钟即可抵达地铁2号线、10号线的南京东路站，轨道交通与多条城市主干道环绕，出行便捷。

l 开发与物业：由德必开发运营公司开发，德必物业提供专业管理服务。

l 产业定位：重点吸纳时尚、设计、创意、互联网等领域的国际企业，致力于打造集设计、展示、营销、培训、商务会议于一体的完整文化创意产业链。

官方租赁电话：400-087-7868