一、楼盘简介

上海虹口凯德龙之梦（亦称凯德虹口商业中心）是位于虹口核心区的标志性甲级写字楼项目。项目于2011年竣工，2012年正式投入使用，由上海岳峰置业发展有限公司开发，凯德集团旗下上海凯德置地物业管理有限公司提供专业的物业管理服务。作为北上海规模最大的商业综合体之一，该项目集高端办公、购物、餐饮、休闲娱乐于一体，依托地上地下8层的巨型购物中心与便捷的立体交通网络，打造了现代商务与都市生活完美融合的新办公概念。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区西江湾路388号（近虹口足球场）。

l 建筑规模：项目总建筑面积约230,206平方米，其中办公楼建筑面积约52,238平方米。

l 楼层结构：地上32层，地下5层。

l 标准层参数：标准层面积约为1,123至1,144平方米，可灵活分割；标准层净高2.9米，大堂层高达8米，空间开阔气派。

l 租赁信息：目前可租赁面积从112平方米起，最大可租面积达1,726平方米。日租金参考价约为3.7元/平方米·天起，市场均价在5.0-5.5元/平方米·天之间。

l 相关费用：物业管理费为30元/平方米·月。车位月租金约为1,300至1,500元。

l 硬件配置：配备6部客梯及1-2部货梯。采用集中式中央空调系统，空调费用已包含在物业费内，开放时间为工作日8:30-18:30，周末9:00-13:00。

l 停车配套：拥有充足的地下停车位，数量约1,100个，有效满足企业员工的停车需求。

l 交通网络：项目坐拥无可替代的交通枢纽优势。轨道交通8号线直达商场地下二层，3号线直通四层，实现双轨交“零换乘”。一层设有大型公交枢纽站，涵盖多条始发及过境线路，加之周边内环高架，构成了多维立体的交通体系。

l 商业与人文环境：项目紧邻上海知名的虹口足球场，每年承办大量演艺赛事活动，汇聚巨大人气。其自身作为北上海最大的购物中心之一，拥有400余家各类商铺，为办公人群提供一站式的生活配套。周边高端住宅区与多所名校环绕，形成了高素质的商务与消费人群基础。

官方租赁咨询电话：400-087-7868