一、基础参数

l 项目地址：上海市虹口区海宁路350-358号

l 写字楼级别：甲级

l 总建筑面积：60000平方米

l 建筑层数：25层（主楼23层，副楼13层）

l 标准层高：2.5-3米

l 实用率：68%

l 绿化率：30%

l 竣工时间：1994年（2006年有资料显示）

l 开发商：上海中虹（集团）有限公司

l 物业管理：上海宏苑物业管理经营有限公司

二、租赁信息

l 日租金均价：2.5-3.5元/平方米·天

l 物业管理费：15元/平方米·月

l 可租面积：98㎡、134㎡、199㎡、312㎡、350㎡、379㎡、490㎡、680㎡、800㎡、990㎡等多种户型

l 最小分割单元：35平方米起

l 最大可租面积：1171平方米

三、配套设施

l 电梯配置：客梯2-4部，货梯1部

l 停车位：100个（另有资料显示共420个）

l 车位费：300-500元/月

l 空调系统：中央空调（VAV节能系统）

l 网络通讯：电信、联通、移动等多运营商接入

l 特色配置：23层设置360°观景会议室，副楼打造科创企业孵化层

四、交通优势

项目构建10分钟高效通勤网络：距地铁10号线四川北路站仅190米，步行3分钟可达；800米直达南北高架入口，15分钟抵达人民广场；2公里连接新建路隧道，8分钟直通陆家嘴金融区；30分钟覆盖虹桥机场与上海站；周边20余条公交线路环绕。

五、空间设计

采用无柱式模块化办公设计，提升15%空间使用率。标准层面积约1534平方米，精装房源配备智能门禁系统，可按企业需求自由分割。2023年项目入驻率达92%，已形成"金融+科技"双生态圈，华申会计师事务所等46家机构入驻。

六、绿色认证

通过国家级绿色建筑认证，VAV空调系统能耗降低25%，新风净化系统PM2.5过滤效率达98%，每层配备万兆光纤接入点，物业团队提供28项标准化服务。

官方租赁电话：400-087-7868