一、楼盘简介

l 上海叶大昌商厦（亦称上海投资组合中心大厦）位于上海市虹口区四川北路1500号，地处四川北路商业街区核心地带，是虹口区标志性甲级写字楼之一。商厦于2010年竣工（另有资料显示为2017年），总建筑面积约1.2万至1.3万平方米，地上8层、地下1层，建筑外观现代大气，内部空间规划合理，为企业提供了高品质的办公环境。

l 商厦紧邻四川北路公园，周边商业氛围浓厚，配套成熟。项目定位为绿色生态商务楼宇，部分资料提及其获得绿色建筑认证，配备屋顶光伏板与雨水回收系统，体现了可持续发展的设计理念。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区四川北路1500号。

l 竣工时间：2010年（部分资料显示为2017年3月）。

l 建筑规模：总建筑面积约1.2万-1.3万平方米，标准层面积约1200平方米。

l 楼层结构：地上8层，地下1层。B1层为设备配套，1至2层为商业（已引进麦当劳、花旗银行等品牌），3至8层为写字楼办公区域。

l 空间参数：层高3-4米，标准层高2.6-2.7米，实用率约70%。

l 硬件配置：配备2-3部客梯、1部货梯；中央空调系统，开放时间为工作日8:00-18:00，周六8:00-18:00；网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

l 租金水平：日租金均价约为3.3元至5.2元/平方米/天，具体因楼层、面积、装修情况而异。可租面积跨度大，从约150平方米至近1000平方米均有选择。

l 费用明细：物业管理费为25元/平方米/月；地下停车位约70个，月租金在600-800元之间。

l 交通网络：轨道交通极其便利，距离地铁10号线四川北路站仅约320米，步行可达；距离3号线、4号线宝山路站约770米。周边公交线路密集，包括21路、65路、167路、305路、854路、939路等十余条线路。

l 入驻企业：已吸引花旗银行、国海证券、上海松丰口腔门诊部、上海完美主义企业管理有限公司、燕岱实业等多家知名企业入驻，行业覆盖金融、商贸、科技、制造等领域。

l 周边配套：坐拥四川北路成熟商圈，毗邻四川北路公园，休闲环境优越。周边商业设施齐全，包括壹丰广场、利通广场、巴黎春天（虹口店）、嘉杰国际商业广场等大型购物中心，餐饮、银行、酒店等生活配套一应俱全。

官方租赁咨询电话：400-087-7868