一、楼盘简介

壹丰广场（原名天宸玫瑰广场）是位于上海市虹口区四川北路核心商圈的甲级写字楼综合体，由新加坡AM alpha基金投资、新加坡DP ARCHITECTS建筑事务所设计改造。项目集现代化办公楼与精品购物中心于一体，于2011年11月竣工，2012年完成全面升级，现由国际知名物管公司高力国际提供专业服务。其独特的“珠宝盒”造型玻璃幕墙与夜间LED光影效果，使之成为北外滩区域的地标性建筑。

二、基本信息

l 项目地址：上海市虹口区四川北路1363号（近武进路）

l 物业类型：甲级涉外写字楼

l 开发商：AMalpha(Singapore)PteLtd.

l 物业管理：高力国际物业顾问有限公司

l 竣工时间：2011年11月

l 总楼层：地上35层，地下2层

l 总建筑面积：约76,389平方米

l 标准层面积：1,403-1,570平方米（可分租）

l 标准层高：2.84米，净高2.55-2.85米

l 得房率：约70%

l 绿化率：30%

三、租赁信息

l 日租金均价：5.9-6.5元/平方米·天（具体因楼层、面积、装修而异）

l 物业管理费：28-30元/平方米·月

l 常见出租面积：144㎡、160㎡、268㎡、320㎡、430㎡、500㎡、600㎡、785㎡、1,403㎡等

l 付款方式：通常为押三付一

l 基本租期：2-3年，可提供30-60天免租期

四、硬件配置

l 电梯系统：7部日立高速客梯，1部货梯

l 空调系统：中央空调（VAV系统），开放时间为周一至周五8:30-18:00，周六8:00-13:00

l 网络通讯：电信、联通、铁通、移动多线路覆盖

l 停车配套：地上约37个，地下约196个车位，月租金1,500元/月

五、交通与配套

项目坐拥立体交通网络，距离地铁10号线四川北路站仅约50米，与地铁3、4号线宝山路站咫尺之遥，毗邻武进路与四川北路主干道，周边隧道、高架纵横，通达全城。裙楼为自持精品购物中心，汇聚Ole'超市、星巴克臻选、UNIQLO、海底捞等多元业态。周边环绕东宝百货、巴黎春天等商场，以及虹口三至喜来登酒店、上海交通大学附属第一人民医院、虹口区第一中心小学等完善配套。

官方租赁电话：400-087-7868