一、上海国投大厦写字楼租赁全解析

上海国投大厦是位于虹口区北外滩CBD核心地段的5A甲级写字楼，由中央直接管理的国有重要骨干企业——国家开发投资集团有限公司开发并持有，由其全资子公司国投亚华（上海）有限公司管理。作为北外滩商务区的地标性建筑，大厦与陆家嘴金融中心隔江相望，坐拥一线江景，是上海高端商务办公的优选之地。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区杨树浦路168号（北外滩CBD核心区）。

l 交通配套：距离轨道交通4号线杨树浦路站约128米，距离12号线提篮桥站约794米，周边公交线路密集，交通极为便利。

l 建筑参数：楼高188米，地上34层，地下3层，总建筑面积约64,000平方米。标准层高4.2米（结构层高4.5米），净高3.3米，得房率约70%。

l 竣工时间：2016年（部分资料显示为2018年）。

1. 租赁信息：

l 可租面积：主力出租面积从520平方米到2,200平方米不等，整层面积约1,900-2,213平方米。

l 租金水平：目前市场租金约为6.5-7.2元/平方米/天。

l 物业费：44元/平方米/月。

l 基本租期：2-3年，通常提供30-60天的免租期。

l 交房标准：精装修，可带家具，也可根据企业需求定制装修。

2. 硬件设施：

l 电梯：配备24部客梯和2部货梯。

l 空调：采用VAV中央空调系统，配备电子空气过滤系统以去除PM2.5颗粒。空调费包含在物业费内，开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。

l 网络：电信、联通、移动光纤接入。

l 车位配套：拥有约640个地下停车位，月租金约为1500元/月。

l 绿色认证：项目已取得LEED金奖认证及国家绿色建筑三星设计认证，体现了其智能环保的高标准。

l 部分入驻企业：包括国投瑞银基金、国投智能科技、国投安信期货、国投新能源、信泰人寿保险上海分公司等知名金融机构与科技企业。

官方租赁电话：400-087-7868