一、楼盘简介

中美信托金融大厦（Hongcheng Financial Center）是上海北外滩区域的地标性甲级商务综合体，坐落于虹口区北苏州路88号（亦标注为天潼路229号），地处黄浦江与苏州河交汇的黄金河口地带。项目占据陆家嘴、外滩、北外滩三大核心CBD的“金三角”之心，与上海大厦、外白渡桥等历史建筑为邻，坐拥百年外滩建筑群与苏州河景观走廊的绝佳视野。大厦于2021年竣工，由中美联合信托公司、中星集团新城房产有限公司和中虹集团共同投资开发，是一座集金融办公、高端餐饮、精品购物于一体的现代化商务楼宇。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区北苏州路88号（近天潼路229号）。

l 竣工时间：2021年。

l 建筑规模：总占地面积约12,800平方米，总建筑面积约11.3万至12.3万平方米。

l 建筑结构：由东西双塔及裙楼组成。西塔楼高约100米（23层），东塔楼高约66米（15层），配有5层商业裙楼及4层地下空间。

l 办公空间：标准层面积约为1,711至2,173平方米，可灵活分割出租，最小租赁面积约100平方米起。办公区净层高约2.7至2.75米，大堂挑高10米，空间开阔。

l 租金范围：目前市场租金报价约为4.3元至9元/平方米/天，具体价格因楼层、朝向、面积及租期条件而异。

l 物业费用：物业管理费为38元/平方米/月。物业管理由国际知名物管公司第一太平戴维斯负责。

硬件配置：

l 空调系统：采用VAV集中式中央空调系统，并配备新风及空气净化功能。开放时间为周一至周五8:00/8:30-18:30，周六上午开放。

l 电梯配置：西塔配备8部客梯，东塔配备6部客梯，各塔均配有2部货梯。

l 网络通讯：电信、联通、移动三网接入。

l 交付标准：精装修交付，标配约80-100毫米架空地板、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面。

l 车位信息：地下停车场提供约423至425个车位，月租金约为1,500元（流动车位）。

l 交通网络：步行约5-8分钟可达地铁10号线与12号线交汇的天潼路站，通过外滩隧道、新建路隧道可快速直达陆家嘴金融区及浦西市中心。

l 商业配套：项目自带约1.3万平方米高端商业裙楼，汇聚多家黑珍珠餐厅、高端牛排馆及精品餐饮，满足商务宴请与休闲需求。

l 入驻企业：已吸引上海仲裁委员会、杭州银行、银联商务、上海环境能源交易所、上汽金控等知名金融机构与专业服务机构入驻，形成优质商务生态圈。

官方租赁咨询热线：400-087-7868