一、楼盘简介
虹口新业坊创意商务园位于上海市虹口区广粤支路1号，是由临港集团联合虹口科投、信南实业三方合资打造的都市智力创新特色园区。项目依托上海市政府“科创板”战略布局，是上海市红色文化创意产业聚集地和城市文化创意中心，也是虹口区市级文化创意产业孵化基地之一。园区前身为工业遗址，通过城市更新改造，现已成为北中环科创产业集聚带上的一颗明珠，重点发展文化创意、在线新经济、空间信息、智慧文娱等产业。
二、基本信息数据
l 地理位置：上海市虹口区广粤支路1号，紧邻中环出入口。
l 竣工时间：2017年至2018年。
l 建筑规模：总占地约143亩，其中北区优先启动区占地48.5亩，规划建筑面积约2.65万平方米。建筑形态以独栋办公为主，共14栋建筑。
l 楼层与层高：地上6层，部分房源层高可达6.5-9米，提供开阔的办公空间。
l 租金水平：租金范围在3元/平方米·天至6.5元/平方米·天之间，平均租金约为4.67元/平方米·天。具体价格因面积、楼层和装修状况而异。
l 可租面积：灵活多样，最小面积约253平方米，最大面积可达4000平方米，满足不同规模企业的需求。
l 物业费用：物业费约为12元/平方米·月至22元/平方米·月。
l 车位配置：园区配备约50至120个停车位，车位月租金在300元/个至500元/个之间。
l 交通配套：距离地铁1号线汶水路站和3号线大柏树站步行约10分钟。规划中的地铁19号线车站北路站距离园区仅约389米，未来交通将更加便利。
l 产业与政策：园区属于张江高新区虹口园，入驻企业可享受张江专项发展资金等各类产业扶持政策。已获得“上海市文化创意产业园区”、“上海市软件和信息特色服务产业基地”等授牌。
l 代表企业：已吸引湾流国际总部、爱趣拿、慧橙教育、K2U、中船邮轮、倍豪船舶等一批重点企业入驻。
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
