一、项目概况

平溪商业广场是由平溪集团斥巨资开发建设的现代化商业办公综合体，位于上海市虹口区江湾镇核心地段仁德路333号。项目于2021年6月竣工，2024年正式开业，迅速成为虹口北部四区交汇的商务新地标。作为集商务办公、购物休闲于一体的城市综合体，平溪商业广场不仅为企业提供了优质的办公空间，更打造了完善的商务生活生态圈。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区仁德路333号

l 开发企业：平溪集团

l 竣工时间：2021年6月

l 总体规模：总建筑面积约5.3万平方米

l 办公面积：约1.6万平方米甲级写字楼

l 商业配套：约1.6万平方米商业面积

l 建筑层数：地上15层，地下3层

l 标准层高：5-13层4.15米，15层6米

l 电梯配置：3部日本三菱客梯，1部消防货梯

l 空调系统：大金VRV中央空调，24小时独立控温

l 车位数量：300个专属停车位

l 物业公司：吉买盛物业

l 物业费用：28元/平方米/月（含空调能耗）

l 租赁价格：3.4-3.8元/平方米/天

l 租赁面积：50-1400平方米灵活分割

l 租期要求：2年起租

l 付款方式：押三付三

三、区位交通优势

项目紧邻地铁3号线江湾镇站，步行距离仅150米，30分钟可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边中环、逸仙高架纵横交错，距逸仙路入口仅300米，自驾至虹桥枢纽、浦东机场高效便捷。1.5公里范围内覆盖25万常住人口，毗邻复旦大学、财经大学等高校圈层，为企业提供充沛人才储备。

四、硬件设施配置

写字楼采用大面积落地玻璃幕墙设计，LOW-E玻璃兼顾节能与视野，自然采光充足。配备智能门禁系统、独立茶水间、架空地板、优质地毯等高品质装修标准。三网覆盖确保网络畅通，满足现代企业办公需求。

五、商业配套资源

项目自身商业部分汇聚星巴克、肯德基、上影国际影城、玖星会员超市等50余家知名品牌，涵盖餐饮、娱乐、购物、健身等多元化业态，为企业员工提供全方位生活服务。依托北科创集团资源，链接人工智能、数字科技等虹口重点产业，助力企业跨界合作。

六、政策支持服务

入驻企业可享受虹口区《苏州河以北现代商贸业发展》专项扶持政策，申请租金补贴与创新基金。物业提供工商注册、政策申报、活动策划等增值服务，全程护航企业发展。

平溪商业广场以“空间+资源+服务”三重赋能，为企业提供超越期待的办公体验，现已成为科技、金融、文化等领域百余家企业的共同选择。

官方租赁电话：400-087-7868