一、榕辉大厦：虹口核心区甲级写字楼租赁指南

榕辉大厦位于上海市虹口区汶水东路29号，是由上海榕辉实业有限公司开发的一座18层甲级写字楼。项目地处汶水东路与逸仙路交汇处，正对大柏树立交，与沪办大厦、柏树大厦隔路相望，是虹口区大柏树商圈的核心办公物业。大厦总建筑面积约24181平方米，于2009年竣工投入使用，集现代办公与商业配套于一体，为企业提供高品质的办公环境。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区汶水东路29号，内环、中环、逸仙路高架三线交汇处，交通枢纽位置优越。

l 交通配套：距离地铁3号线大柏树站约500-682米，步行8分钟可达；周边有116路、133路、139路、537路、942路等数十条公交线路。

l 建筑参数：地上18层，1-4层为商业配套，5-18层为办公区域；标准层面积约1400平方米，层高3.5-3.7米，得房率65-82%。

l 设施配置：配备3-5部客梯、2部货梯；VRV分体式中央空调系统提供24小时温控；网络覆盖电信、联通、铁通、移动四大运营商。

l 停车资源：拥有200个停车位，车位费800元/月，满足企业停车需求。

l 租金水平：日租金均价2.5-3.5元/平方米·天，提供110-780平方米多种面积段办公室选择。

l 物业管理：物业费15-18元/平方米·月，由专业物业公司提供全方位服务。

l 环境品质：绿化覆盖率高达45-50%，营造绿色生态办公氛围。

三、区域配套优势

榕辉大厦周边商务配套齐全，聚集兰生大酒店、宝隆美爵等高档商务酒店，浦发银行、交通银行、建设银行、工商银行等多家金融机构网点，以及各类餐饮店、证券交易所。项目毗邻虹口足球场商圈，形成商务消费联动生态，为企业员工提供便利的生活服务。

四、租赁价值分析

作为虹口区成熟商圈内的甲级写字楼，榕辉大厦凭借优越的交通位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案，成为金融、设计、文创等行业企业的优选办公场所。项目提供共享前台、会议室等资源，降低企业运营成本，适配中小型企业轻资产入驻需求。

官方租赁电话：400-087-7868