一、项目简介
上海竑杉湾是位于虹口区北部的新地标性商业办公综合体，地处万安路333号，南至万安路，北至仁德路，西侧为比丘尼寺院三观堂，东侧紧邻沪淞铁路支线及地铁3号线。项目作为虹口北部功能区的重要载体，以“科技承载、硅巷模式、片区开发”为引领，致力于打造北中环科创带的核心商务节点。
二、基本信息数据
l 地理位置：上海市虹口区万安路333号
l 占地面积：约1万平方米
l 总建筑面积：约5万平方米
l 建筑构成：一幢13层高层主楼及三层商业裙房
l 竣工时间：2021年
l 标准层高：4.15米，净高2.9米
l 首层大厅挑高：7.1米
l 办公标准层面积：约1260.54平方米
三、物业及配套设施
竑杉湾由上海竑杉湾实业有限公司开发，吉买盛物业提供管理服务。物业费为25元/平方米/月，已包含中央空调能耗费。项目配备VAV中央空调系统，工作日开放时间为8:00至18:00。电梯采用日本三菱品牌，配置3部客梯和1部货梯。网络服务全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。
四、停车及商业配套
地下车库共设287-289个车位，月租金1000元，有效解决企业停车需求。商业裙房规划完善，B1层引入精品超市、美食广场和零售商铺；1-3层涵盖餐饮、购物、休闲、教育、影院等多种业态，为办公人群提供便捷生活服务。
五、办公空间布局
办公主楼1-5层设置办公大厅及社区服务功能，6-12层为标准化办公楼层，13层特别设计为层高6米的开放式LOFT空间，满足现代企业对办公环境灵活性和创意性的需求。
六、区域优势
项目地处虹口、杨浦、宝山三区交汇处，周边拥有近12万常住人口及约2万流动人口，区位优势显著。地铁3号线江湾镇站步行仅约5分钟，未来还将受益于地铁20号线等轨道交通规划，交通网络发达。
官方租赁电话：400-087-7868
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