一、楼盘简介

上海元博商务楼位于上海市虹口区场中路201号，地处江湾镇繁华地段，是一座现代化商务写字楼。该楼宇于2012年竣工交付，总建筑面积约2800平方米，楼高7层，采用现代简约的建筑风格，外观大气稳重。作为虹口区中环至外环区域的重要商务载体，元博商务楼凭借优越的地理位置、合理的租金水平和完善的配套设施，成为众多中小型企业及创业公司的理想办公选择。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

元博商务楼坐落于虹口区场中路核心位置，交通网络发达。距离地铁3号线江湾镇站仅约500米，步行约7分钟即可到达，极大便利了员工的通勤。周边环绕118路、132路、187路、749路、812路等多条公交线路，形成了立体化的公共交通体系。

2. 建筑与设施参数

l 楼层结构：地上7层，标准层高约3米，净高约2.8米。

l 电梯配置：配备客梯2-3部，货梯1部，保障上下班高峰期的通行效率。

l 实用率：高达70%，空间利用率优秀。

l 绿化环境：绿化率约30%，为办公环境增添自然气息。

l 停车配套：提供约100-150个停车位，满足企业员工的停车需求。

3. 租赁与费用详情

l 租金范围：日租金均价为3.0-4.0元/平方米·天，具体价格因楼层、面积和装修状况而异。最小可租面积从70平方米起，最大可租面积超过900平方米，灵活满足不同规模企业的需求。

l 物业管理费：7.5元/平方米·月，由上海元博物业管理有限公司提供专业服务。

l 其他费用：空调采用分体式，费用按实际用电计量，租户可自行控制开放时间；网络通讯支持电信和联通。

三、周边配套与入驻企业

楼宇周边生活与商务配套成熟，临近麦德龙、华联吉买盛等大型商超，以及江湾医院、复旦大学、上海财经大学等医疗教育资源。目前已入驻的企业包括恭汇贸易、上海百碧腾广告、世坤科技等，形成了良好的商业氛围。

官方租赁咨询电话：400-087-7868