一、项目简介
越界·祥德里是位于上海市虹口区祥德路381号的一座现代化创意办公园区。项目由上海锦和商业与上海房地产经营集团携手，对原建于20世纪90年代末的5栋闲置厂房进行保护性改造与再利用，于2022年7月底焕新亮相。园区定位为“上海创新数字科技智慧基地”，旨在打造一个融合海派文化底蕴与现代科技元素的产业聚集新高地。
二、基本信息数据
l 项目地址：上海市虹口区祥德路381号。
l 项目性质：旧厂房改造创意园区。
l 总建筑面积：约14,000平方米。
l 建筑构成：由5栋建筑围合而成，楼层为3至6层。
l 可租面积：提供60平方米至4,000平方米的灵活租赁单元，适配不同规模企业需求。
l 标准层高：3.3米至4.5米。
l 租金参考：办公空间日租金均价约为3.8元至5.6元/平方米/天；商业空间日租金约为8元至15元/平方米/天。
l 物业管理费：办公区域约为20元/平方米/月；商业区域约为25元/平方米/月。
l 交通配套：距离地铁10号线邮电新村站约350米，距离8号线曲阳路站约650米，公共交通网络发达。
l 停车配置：园区内规划约200个停车位，月租金约为500元。
l 空调系统：配备VRV空调系统或分体空调，支持24小时独立控制，费用按独立电表计算。
l 网络服务：支持电信、联通、移动多运营商网络，并规划实践5G智慧园区。
l 商业生态：园区内已引入普明咪叨面馆等餐饮品牌，周边生活配套设施完善。
l 特色景观：园区设计保留了历史建筑结构，并融入三角口袋公园等开放式街区景观。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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