一、楼盘简介

上海稷下商务大厦（亦称稷下大厦）是位于上海市虹口区水电路1422号的一栋甲级写字楼。该项目由稷下学宫文化传媒（上海）有限公司开发并运营管理，秉承“正德厚生，臻于至善”的企业理念，致力于打造集人文、生态与品质于一体的和谐办公空间。大厦地处虹口凉城板块，交通网络发达，周边商业、教育、医疗等生活配套设施完善，为各类企业提供了优越的办公选址。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区水电路1422号。

l 项目性质：甲级纯写字楼。

l 竣工时间：2016年。

l 建筑规模：总建筑面积约4.2万平方米，地上共18层。

l 标准层高：净高约3.5米，空间开阔，利于企业形象展示。

l 实用率：约70%。

三、硬件与配套

l 电梯配置：配备多部高速电梯，通常为客梯8部、货梯2部，确保上下通行效率。

l 空调系统：采用分体空调，租户可自行控制开关与温度，使用灵活。

l 停车设施：拥有约500个地下停车位，车位月租金约为600元。

l 网络通讯：电信、联通、移动多家运营商网络均已接入，满足企业高速网络需求。

四、租赁信息

l 租金范围：日租金均价约为2.0元至4.0元每平方米，具体价格因楼层、朝向、面积及市场情况而异。

l 可选面积：提供多种面积段灵活选择，常见出租面积包括156㎡、223㎡、426㎡、583㎡、710㎡、856㎡、967㎡、1240㎡等，支持组合分割。

l 物业费用：物业管理费约为12元/平方米/月。

l 交付标准：多为标准交付，包含白墙、吊顶、水泥地或架空地板，空调标配。

五、区位与交通

大厦地理位置优越，属于虹口区成熟商务区域。轨道交通便利，距离在建的地铁20号线一期东段车站南路站约448米，距离地铁3号线大柏树站约1.1公里。周边公交线路密集，包括59路、97路、133路等多条线路，通达全市。

六、周边生活配套

周边商业氛围浓厚，拥有凉城购物中心、万泰广场等商场，餐饮选择丰富，从快餐到正餐一应俱全。教育资源涵盖从幼儿园到大学的多个知名学府，如红旗小学、复兴高级中学、复旦大学、同济大学等。医疗资源包括上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市肺科医院等多家大型医院。

官方租赁电话：400-087-7868