一、楼盘简介

瑞阁壹号（北外滩111艺术园）位于上海市虹口区溧阳路111号，是北外滩核心区域一处由历史保护建筑改造而成的创意办公园区。项目前身为1935年建成的英式旧仓库（协隆洋行仓库），于2013年完成保护性改造并投入运营。这座建筑完美融合了历史文脉与现代办公需求，保留了英式工业建筑的红砖立面、桁架结构等历史元素，同时注入了现代办公空间的功能性与舒适度。项目地处北外滩上商圈，与陆家嘴金融中心隔江相望，东西两侧毗邻白玉兰广场与苏州河，拥有独一无二的景观视野。

二、基本信息数据

l 项目总建筑面积约15,000平方米，主体为5层建筑（局部6层），保留了原工业仓库的层高优势。标准层高在3.3-4.2米之间，空间开阔通透。可租赁面积灵活多样，范围从55平方米到1,750平方米不等，能够满足不同规模企业的需求。目前市场租金水平约为4.9-5.5元/平方米·天。

l 物业管理费为15-18元/平方米·月（含VRV空调能耗）。项目配套约100个停车位，月租金约800元。空调系统采用VRV中央空调，开放时间可由租户自行控制，使用灵活。建筑内配备电信、联通、移动等多种网络接入选择。

三、交通配套

项目交通极为便利，距离地铁12号线国际客运中心站仅约365米，步行5分钟内即可到达。周边还有多条公交线路，包括934路、37路、135路等，连接全市各主要区域。

四、周边环境

项目周边商业配套成熟，拥有洲际国际大酒店、通茂酒店等五星级酒店，以及丰富的零售店、餐厅、咖啡厅、超市和健身中心。金融配套完善，周边聚集了工商银行、渣打银行、浦发银行、建设银行、中国银行等众多金融机构。项目自身还配套约2,000平方米的商业面积，包含咖啡、餐饮、展示空间等。

五、适合企业

瑞阁壹号特别适合创业型公司、迅速扩展型企业、临时项目工作组、企业分支机构等。同时也很受外企代表处、高端商务服务企业、国际贸易企业、金融投资机构、媒体文化产业和高科技领域企业的青睐。项目提供的服务式办公室可实现即租即用，无需花费时间装修和布置，大大降低了企业的初始投入和时间成本。

官方租赁热线：400-087-7868