一、楼盘简介

上海凯润商务楼位于虹口区四川北路1611号，是一栋现代化的甲级写字楼。项目地处四川北路商业街中段核心位置，毗邻轨道交通3号线东宝兴路站，周边集聚嘉杰国际广场、东宝百货、福德商务中心等商业配套，形成了浓厚的商务氛围。作为虹口区标志性商务建筑之一，凯润商务楼为企业提供了符合国际标准的办公空间和优质服务，是各类企业办公选址的理想选择。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区四川北路1611号，四川北路与东宝兴路交汇处。

l 建筑概况：项目总建筑面积约7100-20000平方米，地上18-20层，地下1层，标准层高3米，净高2.5-2.8米，得房率70%-75%。建筑于2006年6月竣工，由上海凯润房地产发展有限公司开发建设。

l 租赁信息：日租金均价为3.2-5.0元/平方米·天，物业管理费14.5-15.0元/平方米·月。可租面积涵盖100平方米、177平方米、197平方米、320平方米、364平方米、458平方米、520平方米、649平方米、789平方米等多种户型，满足不同规模企业的办公需求。

l 配套设施：楼内配备客梯2-3部、货梯1部，采用VRV空调系统或分体式空调，租户可自行控制空调开放时间。网络通讯支持电信、联通、移动三大运营商，确保办公网络稳定高效。

l 停车服务：提供地上车位20个、地下车位200个，车位月租金约600-1300元/位·月，满足企业员工及访客的停车需求。

l 交通优势：距离地铁3号线东宝兴路站仅350-420米，步行约5分钟可达；距离10号线海伦路站约658米，8号线虹口足球场站约500米，公共交通十分便捷。周边公交线路密集，包括18路、21路、52路、65路、854路、939路等多条线路，通达全市各主要区域。

l 物业管理：由狮城怡安（上海）物业管理有限公司提供专业物业服务，确保大厦日常运营的高效与安全。

l 入驻企业：目前已有物流行业、货代、航运等类型企业入驻，形成了良好的产业生态。

官方租赁电话：400-087-7868